3D 레이저 스캐닝과 시설 관리의 새로운 시대

시설 관리자에게 요구되는 역할과 기대의 변화

고위험 산업에서는 단 한 번의 잘못된 결정으로 예산과 일정을 훨씬 초과하는 결과를 초래할 수 있습니다. 시설 관리자들은 이러한 사실을 매우 잘 알고 있습니다. 최근 액화 천연 가스(LNG) 플랜트의 전 시설 관리자였던 Jerry Hardy Sr.와 나눈 대화에서 Jerry는 자신의 주된 임무는 수익 증대가 아니라고 강조했습니다. 오히려 매일 준비태세, 예방적 유지관리, 안전, 규제 지침 준수에 집중했다고 했습니다. Jerry에게 DOT(미국 교통부)이나 NFPA(미국 방화협회)와 같은 규제 기관들은 단순한 요건이 아니라, 실제 경험과 높은 위험성을 바탕으로 한 안전 장치였습니다.

오랜 경력을 통해 아날로그와 디지털 세계를 모두 경험한 Jerry는 시설 관리의 중요한 변화를 직접 목격했습니다. 그는 이미 엄격하게 규제되고 규정 준수에 중점을 둔 전문 분야에서 정확도와 성실성에서 놀라운 변화를 경험했습니다. 다른 동료들과 마찬가지로, Jerry 역시 클립보드와 도면 마크업을 사용하던 전통적인 방식에서 최신 디지털 솔루션과 데이터 중심 접근 방식으로 전환하는 과정을 지켜보았습니다. 이러한 점진적인 기술 발전은 그가 은퇴한 후에도 계속되었습니다.

불확실성의 비용

불확실성은 시설의 유형에 따라 다양한 결과를 초래할 수 있습니다. 산업 플랜트에서는 오차가 안전, 규정 준수 및 운영 연속성에 영향을 줍니다. 반면, 상업 환경에서는 이러한 오차가 주로 효율성과 비용에 영향을 미칩니다. 현대 시설 관리 전략을 효과적으로 구현하려면 이 차이를 이해해야 합니다.

고위험 시설

석유 및 가스, 화학 등의 고위험 산업에서는 밸브 하나가 문서화되지 않거나 배관 측정이 한 번 누락되는 것만으로도 즉각적으로 드러나지 않는 위험이 발생할 수 있으며, 이는 장기적인 영향을 초래할 수도 있습니다. 시설 관리자는 이런 문제를 우선적으로 해결해야 합니다.

• 규제 준수
• 명확하고 정확한 자산 설명서
• 위험 지역에 인원 노출 최소화
• 오래된 정보로 인한 재작업 및 오차 감소

상업용 부동산 및 대형 포트폴리오

저위험 환경, 예를 들어 사무실 건물 및 쇼핑 센터에서는 불확실성이나 오래된 문서가 상당한 재정적 부담을 초래할 수 있습니다. 시설 관리자는 다음을 고려할 수 있습니다.

• 정확한 평면도와 공간 데이터
• 액세스 가능한 중앙 집중식 자산 기록
• 효율적인 공간 활용과 계획 수립

공통적인 주제는 고위험 시설과 상업 시설 모두에서 정확하고 액세스 가능한 데이터를 확보하면 더 스마트하고 신속하며 안전한 의사결정을 내릴 수 있을 뿐만 아니라 신뢰성도 높아진다는 것입니다.

레거시 문서화가 현대 시설에서 효과적이지 않은 이유

시설 관리에서 불확실성은 인적 오류와 객관적이지 않은 데이터에서 발생합니다. 과거에는 수동 측정, 손으로 그린 다이어그램 및 단편적인 설명서가 일반적인 관행이었습니다. 그러나 오늘날의 시설들은 더 신뢰할 수 있는 선택지들이 있습니다. 시설 관리자는 객관적인 데이터를 기준으로 의사결정을 내려 인적 오류의 위험을 최소화해야 합니다. 기술이 모든 인적 오류를 완전히 없애지는 못하지만, 간극을 효과적으로 메우는 데 도움을 줍니다.

3D 데이터의 설명서가 시설 인텔리전스를 재정의하는 방법

솔루션은 무엇일까요? 현대의 시설 관리는 정확성, 효율성, 협업을 향상시키기 위해 다양한 기술에 의존합니다. 지상 레이저 스캐너, 모바일 매핑, 포인트 클라우드 협업의 등장으로 대량의 정밀한 데이터를 빠르고 민첩하게 캡처할 수 있는 방법이 생겨났습니다. 이러한 기술들은 데이터 캡처부터 최종 결과물에 이르기까지 각 공정 단계를 지원하며 점점 더 협력하고 있습니다.

높은 정확도로 신속하고 정기적으로 필요한 정보를 제공하는 현실 캡처는 시설 관리자에게 필수적인 도구로 자리 잡았습니다. 또한 현실 캡처를 통해 결정의 근거를 객관적으로 입증하고, 규정 준수를 위한 최신 설명서를 제시할 수 있습니다. 많은 기술 중 하나에 불과하지만 시설 관리를 재정의하는 데 있어 그 영향력은 상당합니다.

FARO Focus 지상 레이저 스캐너

FARO Focus 는 밀리미터 수준의 정확도를 제공하여 기계실, 배관 복도 및 사무실 레이아웃과 같은 밀집되거나 복잡한 환경에 이상적입니다.

• 설명서 및 규정 준수 감사를 위한 신뢰할 수 있고 매우 정확한 데이터
• 시설의 실제 상태를 반영하는 디지털 기록
• Flash Technology, 유사 장치와 비교했을 때 위험 지역에서의 시간 단축
• 엔지니어를 위해 정확한 준공 데이터를 구축하여 재작업 최소화

FARO Orbis Premium

FARO Orbis Premium은 LIDAR에 대한 현대적인 접근 방식은 모바일 매핑 솔루션입니다. Orbis는 생산 현장, 창고 및 상업용 건물 전반에서 대형 데이터 캡처를 개선합니다.

• 더 넓거나 접근하기 어려운 영역 커버
• 정기 스캔 및 최신 데이터를 위한 캡처 속도 증가
• 업무 공간 중단 최소화 또는 전혀 없음

360도 사진 캡처

장시간 작업하는 것이 안전하지 않거나, 장비가 정전기 스파크에 매우 민감한 플랜트 내의 극도로 위험한 환경에서는 표준 360도 사진 캡처 솔루션을 사용하는 것이 좋습니다.

• 레이저 스캐너가 허용되지 않는 구역에서도 빠르고 안전하게 설명서 작성
• 계획, 커뮤니케이션 및 원격 검토를 위한 명확한 파노라마 컨텍스트 제공
• 이미지는 Sphere XG와 같은 점구름 협업 소프트웨어에서 3D 데이터와 함께 사용 가능

FARO Sphere XG

Sphere XG는 포인트 클라우드 데이터를 보거나 댓글을 달아야 하는 사용자에게 클라우드 기반의 자동 공정 및 협업 기능을 제공합니다. 또한 결과물을 수정할 수 있으며 타사 소프트웨어에 연결하여 워크플로를 완성할 수 있는 기능도 제공합니다.

• 현장에 있는 동안 클라우드에서 자동화된 프로세스
• 모든 사람이 볼 수 있는 시각적 포인트 클라우드와 이미지
• 데이터에 주석을 달고 메모를 작성하는 기능
• 타사 소프트웨어와 통합하여 최종 제품 제공

시설 작업을 위한 더 안전하고 확실한 세상

Jerry는 LNG 플랜트의 안전한 유지관리를 위해 최선을 다한 것을 자랑스럽게 생각하며 자신의 오랜 경력에 애정과 자부심을 가지고 회고합니다. 이러한 플랜트는 항상 파이프라인을 통해 천연가스를 공급해 뉴잉글랜드 지역의 수십만 가구에 겨울철 난방을 제공합니다. 기술의 급속한 발전은 때로는 기존의 방법에서 벗어나는 변화처럼 보일 수 있습니다. 하지만 이러한 혁신은 위험한 환경에서 안전 프로토콜을 준수하면서 운영 준비태세를 유지하는 데 매우 중요합니다.

3D 레이저 스캐닝, 360도 사진 캡처, 포인트 클라우드 협업과 같은 기술은 사람들이 의사 결정 과정에 더 많이 참여하도록 지원하고 이 중요한 임무를 발전시키는 진보의 예입니다.

Jerry가 여전히 설 관리 업계에 종사하고 있다면, 디지털 현실 솔루션과 그것이 제공하는 방대한 데이터에 관심을 가졌을까요? Jerry는 이 질문에 대해 “두말할 필요도 없죠.”라고 확고하게 대답했습니다.