Le mutevoli aspettative poste sui manager delle strutture
Nelle industrie ad alto rischio, una singola decisione sbagliata può avere conseguenze che vanno ben oltre budget e tempistiche. I manager delle strutture sono acutamente consapevoli di questa realtà. Abbiamo recentemente parlato con Jerry Hardy Sr., un ex manager di una struttura di un impianto di gas naturale liquefatto (GNL), che ha sottolineato che la sua missione principale non era quella di aumentare i profitti. Al contrario, il suo focus quotidiano era sulla prontezza, la manutenzione preventiva, la sicurezza e il rispetto delle linee guida normative. Per lui, enti regolatori come il DOT (Dipartimento dei Trasporti) o la NFPA (National Fire Protection Association) non erano solo requisiti, ma salvaguardie basate su esperienze reali e rischi elevati.
Nel corso della sua lunga carriera, Jerry ha navigato sia nel mondo analogico che in quello digitale, assistendo in prima persona ai significativi cambiamenti nel Facility Management. Ha sperimentato un notevole cambiamento in termini di precisione e diligenza all'interno di una professione già fortemente regolamentata e focalizzata sulla conformità. Come molti suoi colleghi, ha assistito alla transizione dai metodi tradizionali, come l'uso di appunti e la marcatura dei disegni, alle soluzioni digitali moderne e agli approcci basati sui dati. Questo graduale passaggio alla tecnologia ha continuato anche dopo il suo pensionamento.
Il costo dell'incertezza
L'incertezza può avere conseguenze diverse a seconda del tipo di struttura. Negli impianti industriali, gli errori possono influire sulla sicurezza, la conformità e la continuità operativa. Al contrario, negli ambienti commerciali, questi errori influenzano principalmente efficienza e costi. Comprendere queste differenze è fondamentale per implementare in modo efficace le strategie moderne di Facility Management.
- Conformità normativa
- Documentazione chiara e accurata degli asset
- Ridurre al minimo l'esposizione del personale alle aree pericolose
- Ridurre le rilavorazioni e gli errori causati da informazioni obsolete
- Planimetrie e dati spaziali accurati
- Registri centralizzati e accessibili degli asset
- Utilizzo efficiente dello spazio e pianificazione
Strutture ad Alto Rischio
Nelle industrie ad alto rischio come quelle del petrolio, del gas o dei prodotti chimici, una singola valvola non documentata o una misurazione mancata nelle tubazioni può introdurre rischi che potrebbero non essere immediatamente visibili ma che potrebbero avere un impatto duraturo. I manager della struttura dovrebbero dare priorità a queste questioni:
Immobili commerciali e grandi portfolio
In ambienti a basso rischio, come gli edifici per uffici e i centri commerciali, l'incertezza o i documenti obsoleti possono rappresentare un notevole onere finanziario. I manager delle strutture possono considerare:
Il tema comune è che sia nelle strutture ad alto rischio che commerciali, avere dati precisi e accessibili comporta un processo decisionale più intelligente, rapido e sicuro, aumentando al contempo la responsabilità.
Perché la documentazione legacy non è adeguata nelle strutture moderne
Una significativa fonte di incertezza nel Facility Management è l'errore umano e i dati non oggettivi. In passato, le misurazioni manuali, i diagrammi disegnati a mano e la documentazione frammentata erano prassi comuni. Tuttavia, le strutture odierne offrono opzioni più affidabili. I manager delle strutture devono assicurarsi che le loro decisioni si basino su dati oggettivi, minimizzando il rischio di errori umani. Mentre la tecnologia non elimina tutti gli errori umani, aiuta efficacemente a colmare il divario.
Come la documentazione dai dati 3D sta ridefinendo l'intelligenza delle strutture
Qual è la soluzione? Il moderno Facility Management si basa su una varietà di tecnologie per migliorare la precisione, l'efficienza e la collaborazione. L'ascesa degli scanner laser terrestri, della mappatura mobile e della collaborazione nel cloud ha creato metodi rapidi e agili per acquisire grandi quantità di dati precisi. Queste tecnologie lavorano sempre più insieme, supportando ogni fase del processo, dalla raccolta dati ai prodotti finali.
L'acquisizione della realtà è diventata uno strumento vitale per i manager delle strutture, permettendo loro di ottenere le informazioni di cui hanno bisogno tempestivamente e regolarmente, con un alto grado di precisione. Inoltre, permette loro di dimostrare oggettivamente le ragioni alla base delle loro decisioni e presentare una documentazione aggiornata a scopi di conformità. Anche se è solo una delle tante tecnologie disponibili, il suo impatto nel ridefinire il Facility Management è significativo.
- Dati affidabili e altamente precisi per la documentazione e gli audit di conformità
- Registri digitali che riflettono lo stato reale della struttura
- Riduzione del tempo in aree pericolose con Flash Technology, quando confrontato con dispositivi simili
- Dati per costruzioni as-built esatti per gli ingegneri, minimizzando le rilavorazioni
- Copre aree più grandi o difficili da raggiungere
- Maggiore velocità di acquisizione per scansioni regolari e dati aggiornati
- Interruzioni minime o assenti negli spazi di lavoro
- Consente una documentazione rapida e sicura in zone dove gli scanner laser non sono permessi.
- Fornisce un contesto chiaro e panoramico per la pianificazione, la comunicazione e la revisione a distanza.
- Le immagini possono essere utilizzate insieme ai dati 3D in software di collaborazione cloud come Sphere XG.
- Elaborazione automatica nel cloud, mentre si è ancora sul campo
- Nuvola di punti e immagini visive per tutti coloro che hanno l'accesso alla visualizzazione
- La capacità di annotare e prendere appunti nei dati
- Integrazione con software di terze parti per consegnare un prodotto finale
Scanner laser terrestre FARO Focus
FARO Focus offre una precisione a livello millimetrico, ideale per ambienti pieni o complessi come sale meccaniche, corridoi di tubazioni e disposizioni di uffici.
FARO Orbis Premium
Un approccio moderno al LiDAR è la soluzione di mappatura mobile, FARO Orbis Premium. Orbis migliora la raccolta dati su larga scala nelle aree di produzione, nei magazzini e negli edifici commerciali.
Acquisizione di foto a 360°
In ambienti a rischio estremamente elevato all'interno di un impianto, dove potrebbe non essere sicuro trascorrere periodi di tempo prolungati o dove l'apparecchiatura è altamente sensibile alle scintille statiche, è consigliabile utilizzare una soluzione standard per l'acquisizione di foto a 360 gradi.
FARO Sphere XG
Sphere XG offre l'elaborazione automatica basata su cloud e la collaborazione per gli utenti che devono visualizzare o commentare i dati della nuvola di punti. Consente inoltre modifiche nei prodotti finali e offre la capacità di collegarsi a software di terze parti per completare il flusso di lavoro.
Un mondo più sicuro e certo per le operazioni delle strutture
Jerry riflette con affetto e orgoglio sulla sua lunga carriera, consapevole che i suoi sforzi hanno garantito la manutenzione sicura degli impianti GNL. Questi impianti erano sempre pronti a distribuire gas naturale attraverso le condutture, fornendo calore durante i mesi invernali a centinaia di migliaia di case nell'area del New England. I rapidi progressi nella tecnologia possono talvolta sembrare un rifiuto dei metodi tradizionali. Tuttavia, queste innovazioni sono fondamentali per mantenere la prontezza operativa rispettando al contempo i protocolli di sicurezza in un ambiente altrimenti pericoloso.
Tecnologie come la scansione laser 3D, l'acquisizione fotografica a 360 gradi e la collaborazione cloud rappresentano un esempio di progresso avvicinando le persone al processo decisionale e facendo progredire questa importante missione.
Se Jerry lavorasse ancora nel settore del Facility Management, sarebbe interessato alle soluzioni di realtà digitale e alla pletora di dati che forniscono? Gli abbiamo posto questa domanda e abbiamo ricevuto una risposta netta: "Senza dubbio".