I vantaggi della tecnologia di layout degli edifici

Il risparmio su costi e manodopera crea vantaggi competitivi

Quest'anno si prevede un aumento dei costi dell'edilizia del 2-3%, principalmente a causa di un aumento del costo della manodopera pari al 3-4%, secondo i dati di CRH Americas. Allo stesso tempo, il settore dell'ingegneria meccanica, elettrica e idraulica (MEP) si sta ampliando rispetto alla sua base tradizionale, arrivando a includere i sistemi di controllo degli edifici e di protezione antincendio, le comunicazioni dati e vocali, e le tubazioni di processo. Queste modifiche rappresentano per le aziende appaltatrici l'opportunità di sviluppare il proprio business.

L'evoluzione nel settore edile ha portato sempre più aziende ad affidarsi alla tecnologia per migliorare la produttività, abbassare i costi di manodopera e ridurre le rilavorazioni. L'innovazione sta trasformando attività cruciali del back office e svolte sul campo, rendendo il business più facile ed efficiente.

"Il settore edile continuerà a innovarsi grazie alle tecnologie che si intrecciano con la nostra vita quotidiana, tra cui app, smartphone, tablet e altri dispositivi", hanno scritto gli autori del Rapporto sulla tecnologia edilizia 2017 di JBKnowledge.

Per le ditte MEP, il layout di rilevazione con la tecnologia di scansione laser 3D fa veramente la differenza. La soluzione permette a chi la usa di raccogliere, monitorare, valutare e analizzare dati fisici precisi in un ambiente virtuale.

Come funzionano il layout di rilevazione e la scansione laser

Una volta, l'acquisizione di dati di posizione all'interno dell'edificio si affidava a strumenti tradizionali come i misuratori di distanza e i bloc-notes. Il processo era lento e soggetto a errori umani.

Inoltre, con il procedere del lavoro di costruzione, la questione si complica. Il calcestruzzo si allarga e si restringe. Le strutture si assestano. Gli utenti non possono affidarsi ai punti esterni, in quanto, con lo spostamento dell'edificio, anche loro si spostano. Questo significa che ogni piano richiede una nuova scansione per poter valutare le differenze.

Invece, la tecnologia di rilevazione e layout con laser 3D è più rapida, semplice e precisa, e non richiede di tornare più volte sul posto. Il sistema consente agli utenti di ottenere il posizionamento MEP esatto su ogni piano e di mantenere facilmente il controllo su ogni piano successivo.

La tecnologia semplifica i flussi di lavoro con un'attrezzatura unificata per utente singolo, chiamata stazione totale o multistazione. Si tratta di una stazione totale su treppiede, un'asta di misurazione o di distanza con prisma e un computer montato; la stazione è altamente portatile e facilmente utilizzabile su vari piani e in diversi luoghi di lavoro. La scansione laser viene utilizzata per raccogliere grandi quantità di dati sul campo e come marcatura oraria o scenario as-built.

Vantaggi del layout di rilevazione con la scansione laser 3D

Frequentemente utilizzata per le rilevazioni esterne degli edifici, questa tecnologia è vantaggiosa anche per le ditte che lavorano all'interno:

• Dati più accessibili. Puoi creare un registro virtuale completo di tutto ciò che è visibile all'occhio umano. Ganci, manicotti e penetrazioni, stub-up, supporti per cavi e altri punti vengono individuati e importati nel modello, che rimane disponibile in loco e in ufficio. Quando i dati di layout vengono integrati in un sistema BIM, gli utenti ottengono visibilità su ogni aspetto di ogni progetto. Puoi archiviare informazioni importanti come gli infissi utilizzati, le date di installazione, sostituzione e riparazione, le garanzie e altro ancora.
• Meno errori, meno rilavorazioni e meno rischi. I laser offrono una precisione di 1/8 di pollice in base alla distanza, pertanto non sarà necessario tornare in cantiere a causa di misurazioni mancanti o errate. Questo riduce le spese per carburante, veicoli e manodopera, massimizza il tempo dedicato al lavoro e riduce le spese correlate ai riordini. La tecnologia inoltre aiuta a mitigare i rischi. Le scansioni aeree possono essere effettuate da terra, senza più necessità di arrampicarsi su scale o impalcature. E con meno spostamenti, veicoli ed equipaggi possono evitare di viaggiare su strada, con la riduzione della probabilità di incidenti che incidono sui premi assicurativi, riducono il personale disponibile ed espongono anche al rischio di multe.
• Riduzione di tempi e costi di manodopera. Gli appaltatori vogliono entrare subito in azione per predisporre tubazioni, impianti idraulici e attraversamenti elettrici prima della colata di calcestruzzo. Il layout di rilevazione con la scansione 3D permette loro di anticipare l'intero processo. L'uso di una stazione totale robotica permette di lavorare senza la necessità di due operatori presenti: la persona che tiene l'asta con prisma ha il computer a bordo. Secondo alcune stime, gli operatori possono ridurre i tempi di acquisizione dati in loco dal 50% al 70% rispetto alle rilevazioni tradizionali. E i dati più precisi possono essere utilizzati per la pre-fabbricazione e il coordinamento, riducendo significativamente i tempi di progetto.
• Molteplici utilizzi. La tecnologia di layout di rilevazione digitalizzato può essere utilizzata ben oltre la fase di pianificazione. Può essere infatti adottata anche in fase di consegna del progetto per stabilire le coordinate as-built. Questo è particolarmente utile in quanto le ditte MEP spesso continuano a lavorare sull'edificio anche dopo che è stato occupato. Inoltre è utile anche si lavora a ristrutturazioni e upgrade, dato che permette di documentare rapidamente e precisamente le condizioni dell'edificio prima che la progettazione o l'intervento edilizio abbiano inizio.

Come funziona la tecnologia

Un operatore posiziona l'unità in un angolo che dà la migliore prospettiva dell'area di rilevazione. Quindi la stazione totale individua ogni punto di controllo e sfrutta la luce e il radar per misurare e tracciare distanze, inclinazioni e angoli. La procedura viene ripetuta per almeno due punti di controllo sul piano.

L'unità triangola i punti e indica all'utente se è entro tolleranza o meno, in modo tale che la squadra sappia se è necessario ripetere la rilevazione o procedere all'individuazione e al posizionamento di ganci, maniche e penetrazioni sul piano. La stazione totale consente all'utente di effettuare il layout o la raccolta di un punto per volta. Lo scanner 3D raccoglie milioni di punti e produce una nuvola di punti ad alta definizione che può essere utilizzata come riferimento in fase successiva.

Come scegliere una soluzione di layout MEP

Gli investimenti in tecnologia possono richiedere grandi quantità di capitale, quindi è importante scegliere la soluzione che offra il massimo vantaggio. Nel valutazione le opzioni disponibili, cerca un pacchetto che:

• Soddisfi le esigenze specifiche della ditta. Riunisciti con il personale che lavora sul campo e in ufficio per capire bene funzioni e capacità in gioco. Indirizza la discussione sulle esigenze attuali e previste. Accertati che la soluzione risponda anche alle esigenze di altri settori dell'azienda, come ad esempio il controllo rilevazioni. Se l'azienda ha in programma un'espansione, verifica la potenziale capacità di ogni soluzione di crescere in modo facile e conveniente insieme all'azienda.
• Si integri e cooperi con le soluzioni già esistenti. Scrivi un elenco di hardware e software attualmente in uso, anche BIM, per verificare che l'attuale dotazione tecnologica sia in linea con i requisiti delle soluzioni che stai valutando. Le soluzioni di scansione e layout richiedono hardware potenti, mentre le nuvole di punti utilizzano molto spazio di archiviazione, quindi accertati di avere tutta la potenza di elaborazione, le prestazioni di rete e la capacità cloud richieste. Valuta la compatibilità con le soluzioni adottate dagli appaltatori generali e altri partner frequenti, in modo da garantire facilità di collaborazione e trasferimento dati.
• Fornisca formazione e assistenza prima e dopo la vendita. Le nuove tecnologie richiedono competenze diverse, quindi è essenziale ottenere una formazione e un'assistenza adeguate da parte del fornitore. Esamina i case study e parla con altre ditte MEP riguardo ai fornitori che hanno comprovata esperienza in questo campo. È indispensabile ottenere indicazioni per l'uso presso e fuori dal cantiere. Chiedi conferma che ti venga assegnato un addetto alle vendite per assistere il team nelle fasi iniziali. E non dimenticare di chiedere se lo specifico fornitore della soluzione offre un'assistenza tecnica costante e futuri upgrade del sistema.

Quando investire nella tecnologia di layout degli edifici

Il momento di adottare questa tecnologia è proprio adesso.

I dati di JBKnowledge indicano che solo il 38% delle aziende non sta ancora sperimentando nuove tecnologie, tuttavia il numero è sceso del 20% rispetto allo scorso anno. Tra coloro che stanno valutando l'adozione di nuove tecnologie, i droni sono la soluzione più popolare, seguiti da pre-fabbricazione, imaging a 360 gradi e scansione 3D. Con la crescita del BIM, JBKnowledge si aspetta che il layout con l'implementazione della scansione laser continuerà ad essere utilizzato.

Questo significa che molti concorrenti sono già al passo con la tecnologia e ne stanno beneficiando.

Quanto prima una ditta MEP adotta queste soluzioni, tanto più velocemente inizierà a trarre vantaggio dalla riduzione delle rilavorazioni, dalla maggiore produttività e da altri benefici operativi che la rendono più competitiva. In poche parole, rifiutare l'adozione della tecnologia mette a rischio l'intera azienda.